宁波9月份总体新址成交量同比环比均有显著上升（22%），但成交均价同比数据阐扬欠佳。主要原因在于9月份宁海、象山等左近县区开释无数刚需以及改善需求，大幅度拉动中廉价改善楼盘成交量。相较而言，宁波市区中枢区成交量络续筑底，但10月份市区新盘入市较多，仍有较大预期空间。
数据评释：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-9月30日历间的商品住宅销售金额与面积以及职权销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体计算情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的神气，由企业提供关系讲授文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本阐述仅供参考，课题组不合使用阐述特别推行所激发的任何平直或障碍逝世承担株连。
2024年度1-9月份宁波房企TOP20销售金额为514.3亿元，销售面积为199.1万㎡。销售金额TOP5房企别离为绿城中国、保利发展（600048）、中海地产、万科以及保利置业，TOP20房企销售金额门槛为14.6亿元。从销售面积来看，TOP5房企别离为绿城中国、给力房产、宁波保险性建投、保利发展以及保利置业。TOP20房企销售面积门槛为5.4万平米。绿城中国纠合两个月成为双料榜首。2024年度1-9月份宁波房企职权销售金额，绿城中国、保利发展、中海地产位列前三。
数据声明：房地产神气销售数据统计所以2024年1月1日-9月30日历间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域界限的销售监测数据，关于监测不全的神气数据，由企业提供关系文献并审核，也纳入统计界限。本阐述仅供参考，不合使用阐述特别推行所激发的任何平直或障碍逝世承担株连。
从商品住宅销售金额榜单来看，2024年1-9月，宁波商品住宅销售金额名次榜TOP20神气共计销售金额为247.1亿元，平均值为12.4亿元，商品住宅销售金额榜单门槛8.3亿元。TOP20神气共计销售面积为105.5万㎡，平均值为5.3万㎡。
▍商品住宅市集解读
图：2023.9-2024.9宁波住宅成交量价情况
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图：2023.9-2024.9宁波住宅成交套数情况
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9月，宁波商品住宅累计销售额为62.48亿元，销售面积为41.13万/㎡，同比均有较大幅高潮。批准上市套数2038套，批准上市面积为24.63万/㎡。九月上旬，市集迟缓参预回暖阶段。九月下旬，开释裁汰二套房首付比例等一系列利好信息，市集响应显著，临了一周市六区商品住宅成交数目超700套，远超预期。
表：2024年1-9宁波各区商品住宅成交情况
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2024年1-9月，宁波共推出千般用地主意诞生面积758.49万㎡，同比下跌38.56%；成交主意诞生面积664.33万㎡，同比下跌34.44%。2024年9月，宁波共推出千般用地主意诞生面积105.13万㎡，同比增长101.72%；成交主意诞生面积59.82万㎡，同比下跌36.19%。
